如何将老旧厂房改造成喜欢的度假村

近日接到一个想要将厂房改造成度假村的项目，该项目位于青岛崂山区，由于地理偏僻，厂房闲置长久没有出租，于是想要对其改造成度假村经营，作为改造对象，这类破旧厂房改为诸如创意街区、办公区、酒吧娱乐区等商业性质的园区屡见不鲜，但改成度假房的却不多见，其改造方法当然和那些厂房改造及传统老屋改造就大不一样了。

厂房改造改造方案

我司联系了青岛建筑工程学院，给出了方案，这种旧房内盖新房的房中房首先要顾及这样特定环境里新老建筑因改造而带来整个建筑格局的影响，这是大原则，拿捏得好坏，直接影响厂区全局改造效果的成败。

厂房改造成度假房只是在厂区的一幢就建筑内进行，不是全部。在厂房的外部，须保持旧厂区的谐调统一性；在内部，设计的自由度可以大尺度放松，可以随心所欲为所欲为了。

在建筑空间调整中，保留这些人字形的旧屋架和斑驳的红砖墙，这个院子因屋架的存在变成室内，又因只有空屋架而变成室外。这样奇妙的独一无二的建筑“灰空间”便产生了。

在地面栽植草皮，修上泳池，这个有点室内味道的院子顿时就很户外的感觉了。这些屋架和旧砖墙面直接刷白，在视觉上这些乱七八糟的构件顿时单一清爽。

用来围合的这些外墙面使用白色阳光板，不但白天建筑的色泽完全一致，夜晚室内的灯光透过这些可以透光的阳光板还能美化建筑的夜景照明，一举两得。

这样的旧厂房改造，难点是外观，确定好外部改造方案后，室内的相对来说反而简单。这样的房中房，和新建房没太多的区别。

改造后的建筑架构基本金属型钢材料，此类材料最大优点就是结构整体性好，工艺简单，工期短，速度快；缺点是二层建筑时，钢结构的楼面隔音效果差。

室内的这些型钢结构在经除锈后，表面基本浅白色喷涂处理，也是呼应外部简洁现代的风格和室内清爽明快的格调。

这样特定的旧厂房所带来的许多可随时调整的空间可在不同时期根据需要任意调整使用，这是一般建筑都无法做到的。

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