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许多人买房,最担心的是地基有问题。如果地基移动,房屋将出现裂缝!因此,当许多客人在房屋检查过程中发现裂缝时,他们会问基础是否有问题?
立即询价许多人买房,最担心的是地基有问题。如果地基移动,房屋将出现裂缝!因此,当许多客人在房屋检查过程中发现裂缝时,他们会问基础是否有问题?严重的住房结构问题并不少见。但是,如果确实发生了,那么修理的成本确实不便宜。甚至存在根本无法修复的结构问题。
裂缝类型
根据开裂的原因,可将开裂大致分为四类:收缩型开裂;开裂型;开裂型。沉降裂缝;冻胀裂缝;水平挤压裂纹。
收缩裂缝:
最常见的裂缝通常是对房屋影响最小的裂缝。收缩裂缝是由水泥浇注后干燥收缩引起的裂缝。一两年后,这种裂缝将在新房中发生。这种裂缝在地下室混凝土地板和地下室墙中很常见。当然,如果建造者没有正确地建造或设计,则收缩裂缝也可能成为结构问题。
沉降裂缝:
房子建成后,它将或多或少下沉。在下沉过程中,如果整个房子均匀下沉,通常不会有裂缝。但是,如果房屋的某些部分(例如角落)下沉的速度快于其他部分,那么裂缝是不可避免的。裂缝将对房屋产生一定影响。如果裂纹小于1/4英寸,则基本上认为影响很小。如果大于此标准,则影响会更严重。房子有多个裂缝。如果裂缝方向相同,则比裂缝方向不同的房屋更好。
冻胀裂缝:
这种裂缝通常是由于霜冻引起的。例如,地基周围的土壤具有长期储水和潮汐的趋势。然后,在冬天,土壤中的水冻结成冰并膨胀,从而在地面或地面上产生巨大的推力。在夏季,压力得到缓解。因此,反复循环,在地面上出现裂缝只是时间问题。毫无疑问,冻胀裂纹对房屋的整体结构具有很大的破坏作用。
水平挤压裂缝:
原因有时类似于冻胀裂缝,其特征是墙体中出现水平裂缝。此类裂纹的发生通常是由于地下室壁外部的土壤挤出(例如,墙壁外的大量花床渗入)或树根的生长损坏了地下室壁引起的。
裂缝通常在壁的两侧都很薄,在中间很宽,冬天裂缝很大,夏天裂缝很小,为什么呢?这是因为墙外的湿土冻结并附着在墙外。膨胀的冻土产生很强的向内推力,同时抬起了地基的上半部分和整个房屋,地基被撕裂了。天气解冻后,房子又被放下了,所以夏天的裂缝变小了。膨胀的冻土产生的强大的向内推力还将使裂缝的上部和下部不对齐,并且基础墙也会向内倾斜。这种裂缝表明房屋的结构损坏很大,不适合继续居住,必须立即处理。因此,当您发现水平裂缝时,这意味着基础上的红色警报水平裂缝是一个大问题!
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